REGLAMENTO
TÉRMINOS Y CONDICIONES
Vigente a partir del 01 de Agosto de 2023.
El presente Reglamento regirá todo el proceso de registro, participación, adjudicación, pago y entrega de los bienes que se subasten a través del portal SUBASTASIP, así como los derechos y responsabilidades de todas las partes involucradas. Le solicitamos lea detenidamente este documento, para luego proceder a su registro y participación, ya que su registro en la página y su utilización será considerado como aceptación plena del Reglamento que a continuación se detalla:
Los Servicios ofrecidos sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar. No podrán utilizar los servicios las personas que no tengan esa capacidad y los menores de edad. Los actos que éstos realicen en este sitio serán responsabilidad de sus padres, tutores, encargados o curadores, y por tanto se considerarán realizados por éstos en ejercicio de la representación legal con la que cuentan.
CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES, LOS CUALES TIENEN UN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR EL SITIO Y/O LOS SERVICIOS.
El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones Generales y en las Políticas de Privacidad, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia, previo a su entrega de cualquier dato con cualquier fin y/o uso de cualquier Servicio. Si utiliza este Sitio significa que ha aceptado plenamente las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones y en las Políticas de Privacidad y por ello, queda obligado a cumplir expresamente con las mismas.
1. DEFINICIONES
A. SubastasIP: nombre de fantasía de Subastas e Inversiones Privadas, a cargo del Martillero público y corredor matriculado en superior Tribunal de Justicia de Misiones, Alvez de Oliveira Daniel Alberto CUIT. 20-25049783-1, Domicilio Comercial y Legal en Entre Rios 1729 Posadas Misiones, domicilio electrónico email: info@subastasip.ar.
A1. El Sistema: Consiste en poner Inmuebles a la venta a través de un sistema de subasta mediante el cual el inversor compra los Tokens de Pujas para poder participar, con ese dinero se pagan las propiedades que luego se subastan entre los inversores, la inversión en los TOKEN se mantiene actualizado en Dolares B., y la inversion en tokens genera un crédito superior a la compra efectuada, cuyo importe puede utilizar para comprar o alquilar inmuebles, o revender el crédito dentro de la plataforma.
B. Inmueble: Los Bienes que se subastan son los publicados en esta pagina web, con sus descripciones y características, descritas y en el estado en el que se encuentran, el participante puede verlos o visitarlos siempre que lo desee, en casos de inmuebles, para ingresar a los mismos, se debe coordinar la visita con SubastasIP.
C. TOKENS de Puja: Es el numero, dentro de la compra del derecho de subasta, para Participar en la subasta, se se debe comprar tokens, que se venden por packs, y cada pack otorga una cantidad diferente de números tokens.
Cada uno de esos números otorga el derecho a hacer una oferta en la subasta en curso, para poder participar y realizar ofertas/pujas en la subasta, el participante debe comprar y pagar alguno o varios de los packs a través del Sitio Web
El packs mínimo es de un (1) tokens. la compra de algunos de los pack puede estar limitada para cada inversor, esta cantidad puede variar de una subasta a otra, y se efectúa a los efectos de evitar las especulaciones o posibles intentos de monopolizar las ofertas actuando de mala fe.
D. Utilidad de los Tokens: tienen dos (2) usos.
D1. Otorga a cada Inversor el derecho intransferible a participar de la subasta, presentando sus ofertas de compra (pujas), una oferta por cada numero Tokens, con estos números se validan e identifican las ofertas, se pueden efectuar tantas ofertas como tokens hayan comprado, así, si una oferta de un comprador es superada, el puede volver a ofertar con otro de su tokens, hasta agotarlos.
D2. La inversión en Tokens se mantienen actualizados en Dolares B. y pueden ser aprovechados únicamente como parte de pago de inmuebles a través de SubastasIP, o ceder a otro inversor, en negociación de partes.
Bajo ninguna circunstancia se otorgan retornos en dinero, y es la utilidad del packs: vale decir que se trata de un crédito, un ahorro en Dolares, que se genera desde la fecha de la pago de la compra del Tokens y hasta que se efectúa la compra de un inmueble que solo puede efectuarse durante 4 años corridos desde la compra, luego de ese periodo el crédito se pierde, sin excepción.
D3. LOS TOKENS pueden cederse a un tercero o utilizarse para la compra de un inmueble, en los plazos y en las condiciones establecidas, las reventas de tokens, son gravadas con una comisión al comprador del tokens, por intermediación, que se hace efectiva al momento de comprar/alquilar un inmueble.
E. Inversor/Usuario/Participante: es todo comprador de Tokens de puja a través del Sitio Web que respete y cumpla con los términos y condiciones establecidos en este reglamento.
F. Sitio Web: página web: www.subastasip.com.ar, www.subastasip.ar y/o las que se creen en el futuro.
G. Subasta: Es el proceso por el cual los inversores presentan sus ofertas de compras, (pujas), a través de los números tokens de pujas obtenidos mediante sus compras, la subasta se efectúa en las fechas previstas, mediante un sistema informático en línea creado exclusivamente para ese fin, todo el proceso es dirigido por un Martillero Corredor Publico matriculado y documentado en actas por un Escribano Publico matriculado.
2. GENERAL
A. Subastas e Inversiones Privadas, que de aquí en adelante se denominará indistintamente SubastasIP, "SIP", "IP" , "Nosotros", "nos" o "nuestro". Forma parte de Grupo.A. (G.A.), en conjunto con Inmobiliaria Posadas, Adaprop, Abogados Posadas y Caffe.
B. SubastasIP actua como Martillero Corredor Publico por mandato en nombre del comitente/participante y el eventual ganador para negociar y / o concluir la compra/venta del inmueble se compromete a actuar únicamente en interés de los participantes y del ganador.
C. Nuestro sitio web www.subastasip.com.ar opera como plataforma SaaS (Software as a Service) (en lo sucesivo denominadas “web” o "plataforma" o "plataformas) diseñadas para albergar y participar en subastas de inmuebles, comprando tickets de pujas, las Subastas en la República Argentina están fuera de la ley de juegos de juegos y apuestas, se rigen por la LEY 20266, aun las que son on-line. SubastasIp se ajusta a dicha ley y a la Ley Provincial vigente..
D. SubastasIP: tiene derechos de propiedad sobre los inmuebles ofrecidos en sus plataformas y/o Bien cuenta con autorización de Venta del propietario Registral, actuando como Martillero Corredor Publico e intermediario para negociar y/o concluir la compra/venta del inmueble, se compromete a actuar en interés de las partes, Vendedor, los participantes y del ganador/comprador.
E. SubastasIP, como organizadora de la Subasta, se constituye como única garante de la disponibilidad del Inmueble subastado y como única obligada a la resolución de toda situación y a la entrega del bien a los ganadores.
F. Si la cantidad mínima de tokens disponibles a la venta se han vendido antes de la fecha de la subasta, SubastasIP está obligado por este reglamento/contrato a subastar, entregar y transferir la propiedad del premio al ganador de la subasta.
G. Todos los costos relacionados con la transferencia de la propiedad son a cargo de SubastasIP.
I. TOKENS intransferibles: el derecho a participar en subasta no se transfiere y no se cede a terceros, Los tokens de puja son personales e intransferibles, sin ningún tipo de excepción, de manera que otorga el derecho a participar en la subasta, únicamente al inversor registrado, así como, en su caso, a resultar ganador del mismo, el crédito otorgado por la inversión si puede ser transferible y cedido a terceros.
J. Tokens: no Reintegrables: Las cantidades abonadas por la adquisición de Tokens no serán reembolsables a los Participantes, bajo ninguna circunstancia ni supuesto.
K. Tokens: como Inversión: Quienes hayan adquirido Tokens, pueden, Por cuatro (4) años corridos desde el pago de la compra, invertir el crédito otorgado, como parte de pago en la compra o alquiler de un inmueble a través de SubastasIP, o cualquier estudio de Remates y Corretaje del grupo, siempre que haya disponibilidades de inmuebles que se ajusten a su búsqueda, en ese caso, el monto de su credito será acreditado al precio de venta/alquiler del inmueble elegido, (este crédito se puede transferir a un tercero).
L. Las condiciones de alquiler y/o venta serán iguales a la de cualquier tipo de compra/venta de inmueble, pasado los cuatro (4) años corridos desde la compra de tokens, y si no hay una comunicación desde SubastasIP modificando el plazo, esta posibilidad de inversión ya no estará disponible, vale decir que el credio de cada pack de Tokens tiene una vigencia de cuatro (4) años, luego de lo cual se vencen.
M. Todo tipo de planteos y/o reclamos efectuado con el fin de no respetar este vencimiento no será considerada valida bajo ningún concepto ni supuesto, aun en aquellos casos en los que el inversor haya efectuado varias compras de Pack de tokens en una subasta.
N. Cesión de Créditos de Tokens: Mientras estén en el periodo de valides de 4 años corridos desde el pago de la compra, los créditos otorgados pueden ser cedidos a un tercero, aun cuando este no haya sido participante de una subasta, todas las restricciones nombradas, rigen también para el tercero cesionario, quien no puede alegar desconocimiento del reglamento, cualquier reclamo de terceros cesionarios de créditos sobre las bases y condiciones no son reconocidas y ni consideradas validas bajo ningún concepto.
3. REGISTRO.
A. Cualquier persona física -hábil para contratar- puede inscribirse para participar en las subastas, mediante los formularios previstos en el Portal. Para ello, el interesado deberá proveer los datos consignados en el formulario de inscripción, que revestirán carácter de declaración jurada, los que serán validados con entidades públicas o privadas. Los usuarios inscriptos serán responsables de comunicar cualquier modificación en sus datos.
B. SubastasIP podrá requerir aleatoriamente que los usuarios inscriptos vuelvan a validar sus datos personales. En caso de no realizarlo adecuadamente, los usuarios quedarán suspendidos hasta que aporten toda la documentación que les sea requerida para su rehabilitación.
C. Es de exclusiva responsabilidad del usuario mantener la confidencialidad de su contraseña y cuenta, resultando responsable de cualquier actividad que se realice o tenga lugar mediante su utilización. La cuenta de inversor es de uso personal e intransferible. El usuario no deberá utilizar los servicios del Portal de cualquier forma que pueda dañar, sobrecargar o afectar su funcionamiento, bajo pena de ser sancionado y reclamársele los daños y perjuicios que su accionar pudiere haber causado.
D. Cuando la solicitud de inscripción fuera rechazada, el interesado deberá comunicarse con SubastasIP a fin de conocer los motivos de su rechazo y proceder a subsanarlos, en caso de ser posible.
E. El Usuario podrá dar por concluida su suscripción a SubastasIP en la oportunidad que creyere conveniente, a cuyos efectos solo deberá remitir un correo electrónico a: Info@subastasip.com.ar manifestando su voluntad expresa en tal sentido. Recibido el correo electrónico en cuestión, personal de SubastasIP se comunicará con el Usuario para ratificar su decisión, analizar sus créditos y conocer sus motivos, como proceso de mejora continua.
4. RESPONSABILIDADES
A. El Usuario y el Martillero se comprometen a proveer correctamente sus datos personales y mantenerlos actualizados.
B. El Usuario se compromete a tener capacidad legal para contratar tanto si lo hace en nombre propio o en representación de una persona jurídica.
C. El Usuario y el Martillero se comprometen a colaborar, en tiempo y forma, en todo lo que fuere necesario antes y durante la celebración de la subasta, como una vez concluida..
D. El Usuario y el Martillero se comprometen a desempeñarse con sumo respeto, prudencia y cordialidad y Realizar las actividades a su cargo de manera diligente, correcta, y lícitamente.
E. El Usuario y el Martillero se comprometen a abstenerse de utilizar el Portal con fines o efectos contrarios a las leyes y reglamentos aplicables, a la moral, al orden público y a las buenas costumbres generalmente aceptadas; o de cualquier forma que pueda dañar, inutilizar o deteriorar el Portal de SubastasIP o impedir su normal utilización o disfrute por parte de los demás usuarios.
F. El Martillero se compromete a tener autorización de su Comitente para disponer por subasta de los bienes de éste último.
G. El Martillero se compromete a publicitar de manera simple, clara y autocomprensible las características de cada bien a subastar, para que el usuario interesado pueda ofertar de manera informada.
H. La publicación en el Portal de SubastasIP y toda otra comunicación que se implemente por vía electrónica, de las circunstancias y decisiones adoptadas con relación a las subastas, será considerada notificación suficiente para todos los usuarios, Martilleros y Comitentes.
I. Los Usuarios expresamente comprenden, aceptan y están de acuerdo en que: El sitio puede contener errores, que pueden informar para su análisis y corrección.
J. SubastasIP no será responsable por ningún daño o perjuicio, directo o indirecto, incluyendo, sin ningún tipo de limitación, daños producidos por la pérdida y/o deterioro de la información y/o por el uso del sitio.
K. La utilización del sitio y de Internet en general implica la asunción de riesgos de potenciales daños al software y/o hardware del Usuario. Los Usuarios renuncian expresamente a efectuar reclamos por estos motivos.
L. El intercambio de información a través de Internet tiene el riesgo de que tal información pueda ser captada por terceros. El sitio no se hace responsable de las consecuencias que pudiera acarrear al Usuario tal hipótesis.
M. SubastasIP no guarda obligación alguna de conservar información que haya hecho disponible a los Usuarios ni que le haya sido enviada por éstos últimos.
5. PERÍODO DE VIGENCIA Y ÁMBITO TERRITORIAL
A. El periodo desde el inicio de la venta y hasta la fecha limite de subasta nunca podrá exceder de los dieciocho (18) meses. La fecha de la subasta es publicada en la pagina web.
B. El período de ventas de números tokens de la subasta en curso, durante el cual los participantes pueden adquirir Tokens y, así, participar en la misma, finaliza el día de la anterior a la fecha fijada como final de la subasta.
C. Salvo que se adelante la fecha de la subasta vigente, la misma se realizara en la fecha señalada en el contador, la fecha se adelanta en los casos donde la cantidad de inscriptos lo justifique, como resultado de haber vendido todos los Tokens previstos, antes de la fecha prevista, o se extiende como consecuencia de haberse efectuado insuficientes ventas.
D. La venta y la subasta alcanzará la totalidad del territorio Argentino, en locales habilitados y vía Internet a través de la página web.
6. ORGANIZACIÓN DE UNA SUBASTA
A. Al publicar un inmueble en subasta en la plataforma, IP celebra un acuerdo de venta por subasta privada en línea con los participantes y el eventual ganador, si la subasta se lleva a cabo, IP está obligado a entregar y transferir la propiedad del inmueble al ganador por Escritura Pública o bien Boleto de compra venta más Poder especial para poder escriturar en el futuro, siempre según los términos y condiciones establecidos en este reglamento.
B. Base de la Subasta: La base de la subasta se establece al inicio de la venta de los Tokens las ofertas por pujas irán aumentando la base, las pujas pueden ser por aumentos fijos determinados por subastasip, o por montos libres a elección del participante.
C. SubastasIP Proporciona la garantía contractual de que, si la subasta no resulta exitosa, el ganador recibirá el 50% de los ingresos netos generados por la venta de Tokens.
D. Si IP no vende la cantidad mínima necesaria de Tokens disponibles antes de la fecha de culminación prevista de la subasta, IP no esta obligado contractualmente a entregar y transferir la propiedad del inmueble, En ese caso, la fecha de culminación de la subasta se extenderá, y si aun así no se logran suficientes ventas, la subasta se declara desierta y la obligación consiste en entregar al ganador el 50% de los ingresos netos generados por la venta de Tokens.
E. En caso de que una subasta sea declarada desierta, se informara esta situación a los participantes así como el fondo neto recaudado, como mínimo 72 horas antes de la fecha de culminación de la subasta, después de que se haya realizado la subasta, IP tendrá 48 horas hábiles pagar al ganador el 50% de los ingresos netos totales recibidos por el total de las ventas de Tokens de esa subasta.
F. SubastasIP Lleva a cabo un nivel adecuado de diligencia garantizando que los inmuebles que se ofrecen en las subastas sean genuinos, libres de deudas y transferibles, garantizando al ganador la posesión libre de ocupantes, todos los inmuebles ofrecidos por IP deben ser de buena fe, libres de cargas y de cualquier deuda al momento de transferir la propiedad al ganador. Todos los costos relacionados con la transferencia de la propiedad correrán a cargo de IP,
7. PARTICIPAR EN UNA SUBASTA
A. Todos los usuarios y participantes deben estar registrados en la plataforma web antes de efectuar la compra de Tokens para una subasta. Los participantes a las subastas están restringidos a personas con una edad mínima legal de 18 años, Por lo tanto, queda prohibida la participación de menores de edad, así como de personas carentes de capacidad legal.
B. IP puede, emitir Tokens de cortesía a individuos o empresas como estrategia de marketing, también aplicar promociones especiales con códigos de descuentos, permitiendo a los participantes regalar Tokens a terceros, o servicios de marketing que puedan proporcionarse durante el curso de cualquier subasta que se realice en nuestra plataforma.
C. La identidad de los Inversores se podrá comprobar, en su caso, a través de documentos oficiales (DNI, Pasaporte, Carnét de conducir, etc).
D. El incumplimiento por cualquier Inversor de las condiciones establecidas en las presentes Bases supondrá la anulación automática de su participación. Del mismo modo, cualquier declaración falsa, indicios de identidad falsa o fraude ocasionará la descalificación inmediata del Participante y, en su caso, la obligación de devolver el inmueble si ya le hubiese sido entregado.
E. Las dimensiones, fotografías, representaciones gráficas o iconográficas, vídeos y demás datos relativos a los bienes subastados, tienen por objeto aportar la mayor información posible sobre sus características. No obstante, el participante ha de tener en cuenta que tienen un propósito orientativo y, en consecuencia, carecen de carácter exhaustivo.
F. SubastasIP efectuará todas las medidas necesarias para asegurar la disponibilidad y accesibilidad al Portal de Subastas las veinticuatro horas durante todos los días del año. No obstante, no será responsable de la pérdida o demora por cualquier interrupción, falta temporal de disponibilidad o de continuidad de funcionamiento, problema en la transmisión, pérdida de información, hackeo, fraude, desperfecto en la red de internet, o el mal funcionamiento en el acceso u operatividad del Portal, falta de señal de internet o wifi, y/o alteración por problemas técnicos o de otra naturaleza, cuando tuvieren origen en situaciones de caso fortuito, fuerza mayor, provocadas por terceros, o de otra naturaleza que escapen a su control.
8. MECÁNICA DE LA SUBASTA
A. Para proceder a la compra de los Tokens, el Participante deberá primeramente registrarse por única vez y completar el formulario correspondiente consignando nombres, apellidos, correo electrónico, número de teléfono celular, Nº de DNI, y Persona que lo recomendó, (programa de afiliados), declarar ser mayor de edad y también deberá confirmar que ha leído y acepta el presente Reglamento, con lo cual se asume la lectura del reglamento antes de la compra, ya que la compra implica la aceptación del reglamento con todos sus términos y condiciones.
B. Luego del registro, el usuario podrá pulsar el icono “Comprar” del pack de tokens que pretende adquirir y a continuación, será dirigido a la orden de compra, donde, por último, el inversor deberá elegir pagar en un local habilitado o bien introducir los datos de la tarjeta de crédito o la cuenta de billetera virtual con la que quiera efectuar la compra, las cantidades abonadas por la compra no serán reembolsables para el inversor en ninguna circunstancia ni supuesto.
C. Una vez finalizado el proceso de compra, SubastasIP remitirá al correo electrónico facilitado por el inversor, un email de confirmación de la compra dentro de las (24/48) horas siguientes a la realización del mismo. Dicha confirmación constituye el derecho a participar en la subasta del Inmueble en las fechas en que se lleve a cabo.
D. La Responsabilidad sobre la realización de las subastas. el control de los tickets de puja, así como las actas de subasta, esta a cargo del Martillero Corredor Publico Alvez Daniel M.P Corredor 355 y M.P. Martillero 634 del S.T.J. de misiones, con domicilio en la ciudad de POSADAS, MISIONES, en calle Entre Ros 1729, P.B
E. El control de los tokens de puja, la subasta así como el control de las actas, y todo los relacionado a esta Subasta, esta a cargo del Notario Juan Gerardo Luis SARQUIS ROCABERT, TITULAR del REGISTRO NOTARIAL 105, con asiento en la ciudad de POSADAS, MISIONES, en calle Colón 2254, P.B
F. El acto de ofertar en la subasta se iniciará automáticamente al cumplirse la hora y día informados en el Portal, según lo cargado por el Martillero. La hora oficial será la que se informe en el Portal. Las Subastas se llevan a cabo durante el periodo de tiempo marcado en el contador, durante los cuales cada participante ingresara a la pagina web, dentro de la subasta, validara su tokens de puja y presentara una oferta, proceso que puede repetir con cada tokens que haya adquirido, durante la vigencia de la subasta.
G. Una ves que el Inversor selecciona uno de sus tokens, debe realizar una oferta/puja, dentro de un (1) minuto, (60 segundos), si no realiza una oferta en ese tiempo, la oferta será de cero (0) pesos, y será valida y el tokens queda utilizado, es decir que lo pierde, no pudiendo utilizar ese numero tokens en otra oferta.
H. Para definir al ganador por pujas, el sistema coteja todas las ofertas presentadas, quedando la ultima mas alta como ganadora, los resultados otorgados por el sistema informático a su vez son controlados de manera manual, como segundo control, luego del evento se controlarán todas ofertas efectuadas en orden de presentación, con sus números de tokens e identidad del inversor participante, para definir la valides de las Pujas, labrando las actas de subastas con ratificación notarial.
I. En el supuesto que el Portal no resulte operativo al momento del cierre del acto de subasta, se prorrogará por el plazo que determine el Martillero interviniente, lo que será reflejado en el Portal.
J. En el horario fijado para su cierre, el Portal verificará si se realizaron ofertas en el último minuto, en cuyo caso se prorrogará por un minuto adicional, y así sucesivamente hasta que no se realicen nuevas ofertas durante un minuto.
K. Concluido el acto de subasta y determinado el ganador, el Portal informará al Comitente, al Martillero y al usuario ganador el resultado de la subasta en sus respectivos Paneles de Usuario, y supletoriamente a la dirección de correo electrónico que hubiere denunciado cada uno al momento de su inscripción. Asimismo, se le informará los datos de contacto de las partes involucradas para que continúen con los trámites correspondientes, y también se publicarán en nuestras plataformas. Los participantes de la subasta podrán ver los tokens comprados a través del área de miembros de nuestra plataforma.
L. El ganador adjudicado deberá efectivizar el pago de la totalidad de su oferta dentro del plazo de cuarenta y ocho (48) horas a través de las modalidades habilitadas, verificado el pago, el Martillero se contactará con el usuario ganador para proceder a la trasmisión del bien, y/o a la firma de la documentación necesaria para su transferencia. No verificado el pago, el Martillero podrá dar aviso al segundo mejor postor, para que en el caso que mantenga su interés en la compra, efectúe el pago de su oferta y en caso de que el segundo mejor postor no ratificare su intención de compra, al tercer mejor postor, siempre que no sea el postor remiso. y así hasta la decima mejor oferta, Si ninguno de los diez (10) mejores postores abona el bien, la subasta será declarada sin ganador, sin derechos a reintegro por compras de tokens.
LL. SubastasIP contactará al adjudicatario ganador conforme a lo dispuesto, a través del correo electrónico y el teléfono facilitados durante el proceso de compra de ticket en el plazo de cinco (5) días hábiles proporcionándole toda la información relativa a los trámites que sea necesario realizar para la efectiva transmisión del Inmueble.
M. El adjudicatario ganador deberá dar respuesta a SubastasIP aceptando el inmueble mediante correo electrónico, Whatsapp u otro medio fehaciente o de manera presencial en un plazo máximo de siete (7) días corridos desde la comunicación en la que se le notifique que es ganador. En caso contrario, la subasta se declarará sin Ganador, procediendose segun el punto "L" de este reglamento.
N. A efectos aclaratorios, se entenderá que se han realizado las gestiones oportunas para la localización del adjudicatario ganador, si ha transcurrido siete (7) días corridos desde que se lo haya contactado por los medios validos declarados por el y éste no se hubiera comunicado por ninguno de los medios que a tal efecto se le hubieran facilitado.
Ñ. SubastasIP queda habilitado para reclamar al postor remiso, en concepto de cláusula penal por incumplimiento de su oferta, la suma que resulte de calcular el treinta por ciento (30%) del valor ofertado, más comisiones, impuestos y costos, en ejercicio de lo dispuesto por los Artículos 974 y 790 siguientes y concordantes del Código Civil y Comercial de la Nación.
Para mayor claridad se transcriben las partes pertinentes, a saber:
ARTÍCULO 974.- Fuerza obligatoria de la oferta. La oferta obliga al proponente, a no ser que lo contrario resulte de sus términos, de la naturaleza del negocio o de las circunstancias del caso.
ARTÍCULO 790.- Concepto. La cláusula penal es aquella por la cual una persona, para asegurar el cumplimiento de una obligación, se sujeta a una pena o multa en caso de retardar o de no ejecutar la obligación.
O. El inmueble otorgado no será susceptible de cambio o alteración a petición del ganador. Si un ganador rechaza el Inmueble, no se le ofrecerá ninguno alternativo.
P. El inversor que resulte ganador de la subasta y acepte el mismo deberá llevar a cabo todos los trámites necesarios para la formalización de la transmisión de la propiedad del Inmueble.
Q. El ganador se compromete a presentarse en la escribanía que le sea indicada para la realización de todos los trámites en la fecha que éste determine. La totalidad de los trámites deberán ser realizados por el ganador adjudicado en un plazo máximo de tres (3) meses desde que se comunique al Participante su condición de ganador. En el supuesto de que no se cumpla el mencionado plazo por causas imputables al ganador, éste perderá el derecho al Inmueble sin derecho a reclamar frente a subastasIP por ningún concepto.
R. SubastasIP asumirá el importe equivalente al 100% de los Impuestos, tasas y servicios del inmueble hasta la Transmisión de dominio hacia el Participante Ganador, asimismo, abonará la totalidad de los importes que deban ser satisfechos al Registro de la Propiedad, Honorarios, impuestos y tasas que se deriven directamente de la transmisión de la propiedad del Inmueble al Ganador, desde la tradición y/o posesión del inmueble, todos los costos asociados al inmueble son a cargo del ganador de la subasta.
9. SELECCIÓN DE GANADORES
A. En cada subasta se presenta un inmueble que pueden ser con dominio pleno o en condominio (co-propiedad) la subasta por el inmueble se gana con la mayor oferta (puja con el mayor monto de dinero ofrecido) presentada, en el periodo de subasta, solo podrán participar los usuarios registrados y que hayan comprado tokens de pujas que les da el derecho a participar, consignando el Numero tokens con el cual presenta su oferta
B. Resulta ganador adjudicado el participante que haya realizado la oferta mas alta y por lo tanto sea el mejor postor de la subasta, en caso de dos o mas ofertas iguales, será validada la que se haya precedido a las demás, vale decir, la que se presento antes, en caso de que la oferta ganadora no sea valida por cualquier causa, será ganadora la segunda mejor oferta y así sucesivamente, Para definir al ganador por pujas, se cotejan todas las ofertas presentadas, quedando la mas alta como ganadora.
10. PROTECCIÓN DE DATOS
A. Los datos del participante serán tratados de conformidad con la Política de Privacidad., Las bases de la subasta están disponibles en el Sitio Web.
11. DISPUTAS
A. Si en cualquier momento durante el proceso surge una disputa con respecto a la subasta por algunas de las partes involucradas, el equipo de subastasIP lo investigará inmediatamente y se tomarán las medidas necesarias. Para encontrar una resolución aceptable para todas las partes. Si no se puede encontrar una resolución que sea aceptable, la disputa se remitirá a un organismo mediador o árbitro independiente para resolver o tomar una decisión definitiva.
12. PROGRAMA DE RECOMPENSAS POR REFERIDOS
A. Es requisito obligatorio para cada participante que al momento de registrarse sea consignada la persona que lo recomendó, es obligación del adherido al programa de afiliados, dejar aclarado este requisito a sus recomendados, en ese campo se debe consignar un nombre y apellido o un email, si coloca otro dato o un dato inexistente o desconocido, la persona que lo recomendó carece de derecho alguno a efectuar reclamos relacionados, quedando únicamente a criterio de SubastasIP la resolución del caso.
B. El Programa de referidos de SubastasIP ofrece a los usuarios registrados y verificados, la oportunidad de recomendar a otras personas y tener una ganancia, sobre todas las compras realizadas por sus referidos mientras el referido permanezca activo efectuando compras dentro de subastasIP, a través de un programa de recompensas por recomendación en el cual el referente obtendrá el diez porciento (10%) de todas las compras que realice cada recomendado exitoso, mas bonos y beneficios en base a objetivos.
C. El Programa de referidos no se puede combinar con otros programas o incentivos de recomendaciones de SubastasIP., y para cobrarlos, el referente también deberá estar activo dentro del sistema, participando de cada subasta efectuada como promotor o comprando números tokens.
D. Estos Términos de servicios describen el Programa que comenzó en 2023. No se aplicará ninguna recomendación realizada antes de 2023.
E. Cómo compartir o enviar una invitación:
Ingresar a la pagina y hacer click en el menú "mi cuenta" en la parte superior derecha de la página.
Registrarse o Inicia sesión en tu cuenta de SubastasIP.
Hacer click en "Gana con Nosotros".
Leer la descripción del programa.
Navegar hasta el final de la pagina, rellenar y enviar el formulario por email a su recomendado
Una vez que haya enviado la referencia, la persona referida deberá completar los pasos y pagar la compra de un Packs de puja. para que usted tenga derecho a recibir su recompensa:
F. El Programa de referencias es para recomendar a nuevos usuarios. Entonces, la persona a la que estás refiriendo no puede tener ninguna cuenta anterior en SubastasIP. Si un usuario se registra sin sus datos como referente, no será considerado como un nuevo usuario.
G. Para revisar el estado de tus referencias:
Ingresar a la pagina y hacer click en el menú "mi cuenta"
Hacer click en "Compras y Pagos".
Navegar hasta el final de la pagina, al lado derecho estarán sus referidos
G1. Política de cancelación
A exclusiva discreción de SubastasIP, se reserva el derecho de cancelar las recompensas en el caso de cualquiera de las siguientes razones:
SubastasIP, no puede cobrar los fondos del cliente referido.
El pedido es fraudulento.
La recompensa se ganó indebidamente por cualquier otro motivo.
Cualquier otro motivo suficientemente justificado
G2. Reglas de pago de recompensas:
Los pagos se emitirán después de que el referente tenga $30.000 Pesos de ganancias y siempre que haya comprado un mínimo de un pack de tickets
Las ganancias se transferirán a través de medios electrónicos o se cobran en un local habilitado.
13. VARIOS
A. IP se reserva el derecho excepcional de cancelar y/o interrumpir para luego continuar, cualquier subasta en motivos de fuerza mayor, cualquier momento y reembolsar la venta de tokens a los participantes, sin ningún tipo de interés y descontados los costos incurridos por el procesamiento y reembolso del pago y/o acreditar los monto en la próxima subasta.
B. En circunstancias excepcionales, SubastasIP se reserva el derecho de adelantar o extender la fecha de finalización y realización de una subasta, las circunstancias excepcionales pueden incluir, pero no se limitan a: ventas de todos los tokens en tiempo record, pocas ventas, desastres naturales, pandemias, aumentos imprevistos en los costos relacionados con la ejecución de la subasta, interrupción del sitio web / plataforma y/o servicios de pago. Cualquier cambio de este tipo en la asignación de tickets o modificación en las fechas de finalización de la subasta se consignara dentro de la plataforma web.
C. Los ganadores aceptan permitir a SubastasIP utilizar cualquier información de perfil público (imágenes de perfil, ubicación del nombre y edad) con el fin de comunicar los resultados a los participantes y para su publicación en la plataforma de subastasIP. Se buscará el consentimiento adicional del ganador de la subasta con respecto a cualquier cobertura más amplia de medios / prensa. Cualquier dato personal relacionado con el ganador o cualquier otro participante se utilizará únicamente de acuerdo con la legislación actual de protección de datos de la república argentina y no se divulgará a un tercero sin el consentimiento previo del participante.
E. SubastasIP se reserva el derecho de realizar cualquier enmienda razonable a estos términos y condiciones y con efecto inmediato al publicar estas enmiendas a través de los sitios web y plataformas de subastasIP.
F. SubastasIP es marca registrada. Se prohíbe su uso sin autorización previa de sus titulares.
14. JURISDICCIÓN Y DOMICILIOS
A. Las partes fijan para todo lo relativo al reglamento en los domicilios especiales siguientes: SubastasIP constituye domicilio electrónico, Whatsapp +54-9- 376-4760830 y email: info@subastasip.com.ar, legal y comercial en: Entre Rios 1729, Posadas, Misiones, Argentina, donde se practicarán válidamente las comunicaciones y notificaciones relacionadas con este reglamento y las relaciones jurídicas que surgen.
Cada participante constituye domicilio electrónico para notificaciones en la dirección declarada al momento de registrarse en la pagina web .
B. Ambas partes convienen que las comunicaciones y emplazamientos entre sí con causa en este CONTRATO que se efectúen por vía electrónica son totalmente validas.
C. Las notificaciones cursadas de este modo se tendrán por válidas y plenamente eficaces (art. 75, CCCN. Argentina).
D. Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Argentina, las controversias que se susciten con motivo de este reglamento, que constituye un contrato, su interpretación y cumplimiento, deberán ser sometidas a los Tribunales Ordinarios de la ciudad de Posadas provincia de Misiones, República Argentina, Renunciando a cualquier otro fuero que por razón de domicilio u otra causa, correspondiere..
E. Las partes acuerdan que con anterioridad de una controversia judicial, tomaran la via de la mediación extrajudicial con un tercero imparcial.